最近养老圈里有个超热门的消息，天津泰康之家津园预计2025年7月开业啦！这个消息一传出，可把天津乃至京津冀地区有养老需求的朋友们激动坏了。毕竟，随着咱们生活水平的提高，大家对养老品质的要求也是水涨船高。泰康之家在养老领域那可是大名鼎鼎，此次津园的亮相，无疑给大家带来了全新的期待。这不，大家都在好奇，这样高品质的养老社区，收费标准是怎样的呢？今天咱就一起来唠唠。如果着急入住可以直接致电13370159465。
首先声明：天津泰康之家津园官方给出的是参考价格，正式价格还未公布，仅供参考。
1.天津泰康之家津园收费标准
泰康之家・津园的收费区间在5500-27000元/月。这个价格区间乍一看，跨度还挺大的，这主要是因为收费会受到多种因素的影响。就拿房型来说，从温馨舒适的小户型到宽敞大气的大户型，不同的面积和布局，收费自然不一样。像两口之家，可能选择60多平米的温馨一居室就足够了；要是家里人口多，或者对居住空间要求高，100多平米的宽敞两居室或许更合适。除了房型，服务等级也是影响收费的关键因素。津园为自理、半自理、失能、认知症等不同身体状况的长辈提供服务，身体状况不同，所需的照护服务内容和强度不同，收费也就有所差异。比如，失能长辈可能需要24小时的专业护理服务，像定时翻身、协助进食、康复训练等，这类服务的成本相对较高，收费自然也会高一些；而自理长辈主要享受的是社区的基础生活服务和休闲娱乐设施，收费就会相对低一些。
费用构成详解
了解完津园的收费区间，咱们再深入剖析一下这费用到底都包含了哪些项目，这样心里就能更有数啦。
入门费：入住的“钥匙”
入门费就像是开启津园养老生活的一把钥匙，它是一笔一次性缴纳且可退还的押金。只要缴纳了入门费，您就获得了入住津园的资格。这入门费的收取标准是1万起，不同地区的泰康之家社区可能会有所差异。就拿北京燕园来说，入门费是20万元，在入住前需要一次性缴足。这20万元的押金，在您退住的时候，只要没有损坏社区设施等特殊情况，是会全额退还给您的。它主要是起到一个保障社区运营和服务质量的作用，让社区能够更好地为大家提供优质的养老生活。比如，这笔钱可以用于社区公共设施的维护、更新，以及服务人员的培训等方面，从而确保每一位入住的长辈都能享受到高品质的生活环境和服务。
月费：每月的生活成本
月费是每月都需要缴纳的费用，它主要包含房屋使用费、居家费用和餐费。房屋使用费和居家费用会根据不同的社区以及户型来定。以北京燕园为例，如果两口人入住64平米的房间，月费大概1万元左右（这其中除了餐费，其他费用都包含了）。像水电费、物业费这些居家费用都涵盖在这1万元里，让您无需为这些琐事操心。餐费方面，以自助餐厅为例，早餐是10元，午餐28元，晚餐18元，餐饮是由专业厨师团队负责的。他们会根据老年人的饮食特点和营养需求，精心搭配菜品，确保每一餐都营养均衡、美味可口。像早餐可能会有各种粗粮、鸡蛋、牛奶，午餐和晚餐则会有荤素搭配的热菜、汤品等。这样算下来，一个月的餐费大概在1500元左右。
金损失。
不同房型，不同价格
津园提供多种房型，满足不同家庭结构和居住需求。小一居室温馨小巧，面积虽不大，但布局合理，基本生活设施一应俱全，非常适合独居老人，价格在5500-8000元/月。一居室空间稍大一些，居住起来会更加舒适自在，价格在7000-9000元/月。如果是夫妻两人一起入住，一室一厅的房型会是个不错的选择，它有独立的客厅和卧室，能让夫妻二人在享受各自空间的同时，也方便日常交流，价格在10000-12000元/月。而对于那些和子女一起居住，或者对居住空间要求较高的家庭来说，两室一厅的房型就很合适，宽敞的房间、明亮的客厅，能让一家人都住得舒心，价格在22000-25000元/月。从价格上看，单人间因为空间相对较小，价格也会低一些；双人间和家庭套房，虽然面积大，但人均下来的费用相对较低，性价比更高。比如，小一居室适合经济条件相对一般的独居老人，既能满足基本生活需求，又不会给经济带来太大压力；而两室一厅的房型，虽然月费较高，但对于三世同堂的家庭来说，一家人能住在一起，享受天伦之乐，也是非常值得的。
2.天津泰康之家津园自理区收费标准
对于生活能够自理的长者，津园提供的服务主要侧重于丰富的生活体验和社交娱乐。收费相对较低，在5500-12000元/月这个区间。在生活照料方面，社区提供全方位生活支持服务，管家服务会帮您解除家务琐事的烦扰，定期进行居室清洁服务，提供便捷的维修服务。还有购物和就医班车提供出行便利，让您的日常生活更加轻松。在健康管理上，会为每位居民建立独一无二的社区健康档案并保持及时评估更新，常态化组织健康教育讲座、义诊咨询、健康养生知识宣导等活动，促进您在营养、运动、康复、慢病、心理等方面的健康认知。社区还为居民提供健康体检与疫苗注射服务，通过慢病小组、健康讲座、定制服务等形式为长辈提供慢病管理知识宣教和指导。休闲娱乐方面，那可就更丰富啦！社区开办老年学堂，开设60余门高品质课程，涵盖书法、绘画、舞蹈、音乐等多个领域，让您能找到兴趣相投的朋友一起学习、交流，实现老有所学、老有所乐。如果您喜欢休闲养生，社区提供品茶室、图书室、瑜伽舞蹈室、足浴室等设施；要是喜欢娱乐活动，社区设有台球、门球、棋牌、麻将、电子高尔夫等休闲娱乐设施。还会定期组织节庆活动和外出旅游，全面满足您的精神文化需求。
3.天津泰康之家津园半自理、失能照护收费标准
半自理和失能长者的收费相对较高，在11000-27000元/月。这是因为他们需要更全面、更专业的照护服务。对于半自理的长辈，社区提供部分协助，使他们能够完成日常生活活动，如借助助行器行走或自行进食。社区会根据长辈的身体状况及自理能力，实行分区居住、分级照料。在生活照料上，协助穿衣、协助用餐、协助洗澡、协助如厕等服务细致入微，还有专人帮忙打水打饭、进行房间清洁消毒和衣物清洗。在医疗护理方面，社区自设二级康复医院，配备约180个医疗床位，为老人提供全方位的健康保障，包括急救保障、专业护理和失能失智照护等。社区与多家知名三甲医院合作，确保老人能够及时获得一流的医疗服务。对于失能长辈，社区提供更为专业的照护，像管路护理、伤口护理等。社区还特别关注风险管理，如跌倒、噎食和压疮等问题，通过科学的评估和个性化的护理计划来预防这些问题的发生。还会通过各种文娱活动，如游戏疗愈、音乐疗愈和艺术疗愈等，帮助失能长辈保持积极的心态，促进身心健康。护理服务中还注重营养管理，提供多样化的适老化餐饮，以满足不同健康需求的老人，确保他们在享受美味的同时也获得充足的营养。
4.天津泰康之家津园收费标准养老院横向对比
为了让大家更清楚泰康之家・津园在市场中的定位，咱们来和天津市内其他养老院做个对比。像天津市东丽区田立禾养老中心，最低自理费用4000元/月起，它的优势在于有独立生活空间，像家里一样自在，还有标准化服务，能满足日常基本生活需求。但在医疗资源上，它主要是内部配套医疗中心，和泰康之家・津园紧邻天津第一中心医院这样丰富的医疗资源相比，就稍显逊色了。在服务方面，田立禾养老中心提供的文娱活动相对基础，而津园有老年学堂、丰富的休闲娱乐设施和多样的活动，能更好地满足老人的精神文化需求。
再看看椿萱茂・璟湾长者社区，最低自理费用6000元/月起，它处于河北区望海楼旁，海河之畔，周边商圈成熟，商业配套服务完善。不过，它的收费区间和津园有重叠部分，但津园的服务模式更丰富，引入了国际标准的CCRC模式，从独立生活到专业护理、记忆照护等，能满足不同阶段老人的需求。在设施方面，津园的社区规模更大，规划更完善，有更多的养老单元和更全面的医疗设施，像二级康复医院和180个医疗床位，能为老人提供更专业、更全面的医疗保障。
通过对比可以发现，泰康之家・津园在价格上虽然不是最低的，但综合服务、设施、医疗资源等多方面来看，它有着独特的优势。津园的医养结合模式、丰富的文娱活动、先进的服务理念和完善的设施，能为老人提供高品质的养老生活，在天津养老市场中占据着高端、全面的定位。
如何选择适合自己的套餐
在选择泰康之家・津园的收费套餐时，您可以从以下几个方面考虑。经济实力是很重要的一点，如果您经济条件比较宽裕，购买乐泰财富卡享受入住优惠，选择面积较大、配套设施更完善的房型，能让您住得更舒适、更自在。要是经济条件相对有限，那就优先考虑满足基本生活需求的房型和服务，像小一居室就比较适合，收费相对较低，也能保障基本的生活质量。
身体状况也决定了所需的服务类型和等级。如果您生活完全自理，选择基础的自理型服务套餐就可以了，这样能在享受社区丰富生活的同时，避免支付不必要的费用。要是身体有一些基础疾病，或者生活自理能力稍弱，就需要选择半自理甚至失能照护的服务套餐，确保能得到及时、专业的护理。比如，患有高血压、糖尿病等慢性病的老人，就需要选择有健康管理和医疗护理服务的套餐，方便定期监测病情、调整治疗方案。
生活需求同样不能忽视。要是您喜欢热闹，经常参加社区活动，对居住空间要求不高，小一点的房型就足够了，把更多的费用花在丰富的文娱活动和社交服务上。但如果您习惯宽敞的居住环境，或者有接待亲友的需求，那就要选择空间更大的房型。还有餐饮方面，如果您对饮食比较讲究，社区多样化的适老化餐饮服务就能满足您；要是您更倾向于自己做饭，那在选择套餐时，就可以适当降低对餐饮服务的费用投入。
总结：津园，值得投资的晚年生活吗？
泰康之家・津园的收费标准涵盖多个方面，从入门费、月费到入住押金，不同的费用构成和房型、服务等级相结合，满足了不同人群的养老需求。它的医养结合模式、丰富的文娱活动、贴心的适老化设计以及专业的照护服务，都为老人的晚年生活提供了高品质的保障。不过，这样的高品质养老生活，收费相对来说也不低。那么，津园到底是不是您理想中的养老选择呢？这还得根据个人的经济状况、身体条件和生活需求来综合判断。如果您对泰康之家・津园感兴趣，不妨拨打咨询电话，进一步了解详细信息，为自己或家人的晚年生活提前做好规划。说不定，津园就是您开启幸福晚年的新起点呢！