天津万科怡园长者中心项目位于天津市西青区中北镇侯台，建筑面积约8000㎡。原有建筑是一座闲置多年的5层钢筋混凝土框架结构办公楼，项目要求将其改造为一座既具现代感又不失温馨雅致的养老护理中心。
办公建筑改造为养老建筑，是老龄化形势日益严峻下城市更新中的一个缩影。但是养老改造，变更的不仅仅是用地性质，更大的挑战在于不同性质建筑类型内在的矛盾性。
中心主要提供日常生活照料、科学健康护理、医疗康复服务、娱乐文化服务、心理健康服务、餐饮服务、个性化服务等服务项目。同时万科养老输出自己的服务和管控标准，在现有多家城市机构实践2.0版本服务体系的基础上，借鉴多方养老管理经验，结合“本土化”不断落地。为老人提供有尊严、有温度、有体面的日常生活。